【目次】
田舎の持ち家は、実際どれくらいで売れるのか?? 不動産価格がカンタンにわかるイエウールとは? イエウールの口コミ・評判のまとめ 不動産を高く売る方法

 

当サイトは、イエウールを実際に使ってみたじいさんが運営しています。
どういった経緯で家を売る事になったのか?から、実際に使ってみた感想を書いています。
読みにくいかもしれませんが、是非とも参考にして頂ければと思っております。

 

当サイト管理人

 

管理人

公務員を定年退職し、日々クロスワードパズルに熱中しています。
楽しみは息子に連れて行ってもらう釣りと、孫が遊びに来てくれる事です。
このサイトでは、私の持ち家を売却した体験談を解説しています。
よろしくお願いします。

 

田舎の持ち家は、実際どれくらいで売れるのか??

実家の持ち家

 

『田舎にある持ち家、これは売れるのか?』

 

 

 

我が家は今年で築27年。3兄弟の末っ子も結婚し、そろそろ子供が産まれるそうです。
私も定年後は庭弄りなどに精を出していたのですが、妻は『私1人になったとき、この家で1人で暮らすのは怖い』と言うのです。

 

家

我が家の裏には山があり、住宅街とは言え角にあるため、老夫婦が安心して暮らせる場所では無いかもしれません。もう20年ほど前ですが、家族旅行から帰宅したところ、泥棒に入られていた事もありましたしね。

 

 

リフォームすればまだまだ住めるとは思いますが、これから70代・・・80代・・・と年を重ねる事を考えると、買い物や病院に行くのも大変です。

 

『駅に近いマンションとか、スーパーが近いマンションがいいかもしれないね』と話すようになりました。

 

 

そんな話を息子や娘が遊びに来た時に話していると、『この家はどうするの?』という話になったのですが、末っ子の息子から『最近はネットからどれぐらいで売れるか一括査定できるサイトがあるよ』と教えてもらったのです。

 

それが、イエウールさんでした。

 

【イエウール】の一括査定はこちら
↓↓↓




不動産価格がカンタンにわかるイエウールとは?


イエウールさんは不動産売却を考えている人には欠かせない無料サービスでした。

家を査定

一括査定できるのは、マンション・一戸建て、土地など様々です。

 

実際に利用すると、どうなるのかと言いますと、情報を入力し一括査定をお願いする事で、全国1200社以上の優良不動産会社の中から最大6社を選別し、一番高い額で購入してくれる会社をカンタンに探す事ができるのです。

 

 

『なんでこんなに便利なサービスが無料なんだ?』と息子に聞いてみたのですが、『今の時代、不動産会社を1軒1軒たずねて査定する人なんていないんだ。物凄く安く買い叩かれる事も目に見えてるしね。一括査定サイトを利用すれば必然的に最高値がわかるでしょ?最近は皆利用してるんだよ。だから不動産会社もイエウールに登録してるって事。』と言われました。

 

もう最近は本当にネットがすごいですね。年をとった私達は息子や娘から良い情報を貰うばかりです。

 

時代について行けていない事を痛感しながらも、老眼鏡をかけてネットで査定してみる事にしました。

 

イエウールの画面

 

物件の種類を選択し、都道府県を選択、市区町村と町名を選択して【無料査定スタート】を押します。

 

イエウールの画面2

 

その後は番地や土地面積、建物面積、間取りなどを入力すれば完了です。
パソコンが苦手な私でも簡単に出来ました。

 

 

息子の話によれば、『実際に今すぐ売る気が無くても、こういった無料の一括査定サイトを利用しておけば、地元の不動産業者と交渉する事になっても足元を見られる事がないから、試さないと損だよ。』との事。

 

昔は何でも全て業者の言い値でしたが、今では私達が損しないように出来てるみたいですね。良い時代になったものです。

 

⇒イエウールさんなら簡単に無料査定できました。

 

イエウールの口コミ・評判のまとめ

マンション査定

我が家の場合は、息子に初めからイエウールさんの事を聞いたお陰で、地元の不動産屋に査定をお願いしていません。

 

ですので、ここでは実際に【地元の不動産屋⇒イエウールさん】という流れで不動産売却に至ったネットの口コミ評判を掲載しておきますね。

 

参考にされて下さい。

 

最終的に500万円以上高く売れました!
築8年の3LDKに住んでいたのですが、3人目が出来たタイミングで住み替えを検討していました。
しかし、我が家には住宅ローンがまだ1500万円以上・・・住み替えるにしても、今の持ち家が最低1500万円で売れない事には困ってしまいます。
とりあえず地元の不動産屋に査定してもらうと、1300万円台・・・。
これではローンの返済も終わらないし、住み替えなんてとんでもない・・・。
そこでインターネットで調べると、一応ローンが残っていても住み替えは出来るという情報と、今の家がいくらで売れるのか一括で査定が出来るサイトがあるという情報をゲット。
とりあえず一括査定を試してから考えるかな・・・と試してビックリ。査定額は1700万円に!
そこから更に話をすすめて行って、売り出し価格は1980万円になり、最終的に1880万円で売れました!
地元の不動産屋と比べると500万円の差額・・・。大損する所でした。
教訓としては、必ず複数の不動産屋に査定してもらう事です。
一つの不動産屋の話を真に受けて、諦めてしまうのはもったいないですね。

 

戸建ての築年数30年越えが約4ヶ月で売れました
とりあえず購入した築年数30年越えの中古物件。
今まで5年間住んできましたが、ずっと住めるような家ではありませんでした。
そこで見つけたのが急募の中古物件です。
どうにか今の家を売って、新居の頭金にしようと売りに出しました。
途中で売却する金額について少し揉めたのですが、売れるだけでも御の字だと思ってこちらが折れて解決しました。
一度1階をリフォームした事もあってか、相場よりも少し高く売れました。

 

築28年が1週間で売れました
中古の戸建て(築15年)を購入し、13年住んだのですが、新しく家を購入したので売りに出すことにしました。
住宅ローンは完済していたのですが、なるべく高く売れて欲しい・・・。
そう思っていると800万円で買ってくれる方が1週間で見つかりました。
築年数はかなりのものでしたが、夫婦揃って綺麗好きだったため大事に住んだのがよかったのかもしれないと不動産屋の方から言われました。
内見のときは綺麗に掃除し、照明をつけて明るく見せる方が良いそうです。
前の家が直ぐに売れたので、新築のローンの返済に当てる事が出来てよかったです。

 

やはり皆さん一括査定サイトを利用されています。
『こんなに古い家は売れないんじゃ・・・』と諦める前に、一度無料の一括査定をお試しされる事をオススメします。

 

⇒ イエウールで家がいくらで売れるか査定する

 

不動産を高く売る方法

マンションを高く売る

ここからは、私が本格的に持ち家を売る時に調べた方法について、ご説明したいと思います。

 

この【不動産を高く売る方法】を試すか試さないかでは、実際に売れる金額がかなり変わってくるそうです。(プロに聞きましたので間違いないです)

 

イエウールで査定してみた後にチェックしてみて下さい。

 

とにかく綺麗にする

家の掃除

一番大事なのは、第一印象です。
まず、見た目・清潔感・匂いなどに注意する必要があります。

 

埃やチリなどは綺麗に取り除き、壁やタイル・鏡などはピカピカにしておく事が大切です。
シンクやコンロの周りなどは必ずチェックされる所なので、丁寧なお掃除が必要です。

 

不動産を売る時には2つのパターンがあると思います。
住んでいる状態で売りに出す時と、住まなくなった時です。

 

住んでいる状態で売りに出す時も、汚れたカーペットをそのまま使用していたりするのは良くないです。
電球が切れている所があるのも印象は下がります。

 

内見時に目に入る本棚や棚などの整理整頓も欠かせません。
グチャ〜・・・となっている部分を見て、『よし!ここにしよう!』とは絶対になりませんよね。

 

扉などの開閉に問題がある場合は、修理する事も視野に入れた方が良いです。

 

不用品は片付ける

家の不用品

『購入して下さる場合は、綺麗に掃除しておきますので!』ではダメです。倉庫状態になっている部分は、必ず片付けておく必要があります。

 

内見に来られている方は、『実際にココに住んだら、何をどんな感じでおこうかな?』と想像します。そんな時に、物がたくさんある状態では想像しにくいです。

 

『あ〜なんかこの物件いいね!』と思ってくれるような状態にしておくべきなのです。
何でも意見してくれる友人などに、内見前にチェックしてもらうのも良いでしょう。

 

ニオイは絶対に解決しておく

タバコのにおい

ポイント1でも触れましたが、このニオイは非常に重要な部分です。

 

タバコ・ペットのニオイなどは、タバコを吸わない方やペットを飼っていない方からすれば、それだけで買う気を無くさせる原因になります。

 

タバコを吸う家庭は壁紙の色が変色していますし、ペットを飼う家なら引っかき傷がついている事が多いです。ニオイや傷を消し去るという意味でも、壁紙を交換しておくのも手です。

 

『タバコを吸っているけど、うちは臭くないよ?』と思っている方、一切タバコを吸わない方にもチェックしてもらって下さい。臭いと言われるはずです。

 

繰り返しにはなりますが、ニオイは第一印象でも重要な部分ですので、徹底的に除去しておきましょう。

 

売れる前に引越しをしない

新居に引越し

余っている物件を売る場合には関係の無い話ですが、現在の自宅を売る場合には注意したいポイントとなります。

 

既に新居に引越しを済ませてしまい、以前の家を売りに出すとなると、余程お金に余裕がある方じゃないと焦りが出てしまいます。
2つの家のローンを払うのが辛くなり、結果的に安く売ってしまう場合も少なくないそうです。

 

更に、『既に引越しを行っていると言う事は、早々に引っ越さなければ行けない理由でもあったのかな?』と購入希望者は物件に対するマイナスイメージが強くなるでしょう。

 

お金の面や、イメージの問題から考えても、売れてから引越しを行うようにしましょう。

 

上手に交渉する

不動産の価格交渉

直ぐに売り手が見つかる場合もあれば、そうでない場合も出てくるでしょう。そんな時に注意したいのは、感情的にならない事です。

 

自分の中で『●●までには売りたい』という様な期限を設けるのも良くありません。ストレスが溜まる上に、最終的に安く手放す事にも繋がります。

 

また、欠陥がある場合は絶対に申告して下さい。
最悪、訴訟問題になる事もあるそうです。

 

後、裏技になりますが、買い手の方の事情を知る事も重要です。
もし、『娘が小学校に入学するまでに家を決めたいと思っていまして・・・』という状況であれば、価格交渉も有利にすすめる事が出来ます。参考にして下さい。

 

 

最後に・・・
内見に来て下さった方々は、アナタの不動産のみを買おうと思っているのではありません。
比較するための材料としてチェックに来ているのです。
新築と比較される事もあるでしょう。

 

不動産を買う時は感情にかなり左右されるらしく、印象が良ければ買われる可能性はグーンとアップするそうです。
色々とやる事はありますが、実践すれば得する事ばかりです。

 

人生稀にある大金が動くタイミングですので、『少しでも損をしたくない!』と思っているのであれば、イエウールで無料の一括査定をしてみて、この【不動産を高く売る方法】を実践してみて下さい。

 

以上が実際に不動産を売却した体験談になります。

 

⇒ イエウールで家がいくらで売れるか査定する

 

【目次】
田舎の持ち家ってどれくらいで売れるの?? 不動産価格がカンタンにわかるイエウールって? イエウールの口コミ・評判のまとめ 不動産を高く売る方法